您当前的位置 : logo >  房产 > 商业 > 正文
投稿

疫情影响二手房市场:买方话语权提升 议价空间将有所扩大

2020-02-11 10:04:24 来源:中国新闻网

新冠肺炎疫情让撮合二手房交易为主的房地产经纪行业迎来“大考”。

贝壳研究院日前联合中国房地产经纪同业联盟问卷调查了近2600名房产经纪行业从业者。调查结果显示,超70%的受访者认为,购房者可能将因无法看房、市场前景不明朗而暂停买房,从而导致暂停售房为主流。同时,超60%受访者认为疫情将提升买方话语权,卖方的议价能力减弱,议价空间将有所扩大。

受疫情防控影响,不少小区进行封闭式管理,房地产经纪人无论是交易撮合还是带看难度都有所扩大。记者10日电话采访了北京多家二手房中介经纪门店,虽然一些门店已经开门营业,但不少外地归来的经纪人尚未复工,交易达成更是寥寥无几。

上述问卷调查也显示,受到疫情波及,73%的经纪人表示由于无法正常开展带看、匹配、撮合,担忧作业难度将增大。由于经纪人普遍为流动人口,67%的经纪人表示回岗难度增大,因此超一半经纪人预期收入将显著减少。在无交易情形下,约六成经纪人表示无法坚持半年。

尽管线下作业难度加大,但疫情让许多房地产经纪行业从业者“转战”线上。58同城、安居客提供的数据显示,1月份该平台用户VR看房新房访问量占比大幅度提高,环比上涨57.7%,其中,北京、海口、太原三地环比涨幅居全国前三。

景晖智库首席经济学家胡景晖也表示,科技让房地产突破空间局限,人脸识别、VR看房、电子楼书、虚拟样板房等都会应用到未来的房地产行业。疫情的影响会加速这一过程。尽管购房潮不再,但市场依然“在线”,在房住不炒的前提下,市场上大部分是改善性需求,不会因为疫情而消失。

贝壳研究院公布的另一份量化预测显示,如果疫情2月底结束,则2020年全国住宅销售面积同比预计降约4%;如果疫情于3月中结束,则销售同比降幅约8%。总体而言,疫情会对市场造成一定影响,但不会改变行业的基本面,房地产依旧是巨量行业,困难只是暂时的,企业和从业人员应对未来市场充满信心。(庞无忌)

文章来源:中国新闻网 责任编辑:
版权声明:
·凡注明来源为“中国商界网”的所有文字、图片、音视频、美术设计和程序等作品,版权均属中国商界网所有。未经本网书面授权,不得进行一切形式的下载、转载或建立镜像。
·凡注明为其它来源的信息,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
商业 / 家居
不良信息举报信箱 新闻热线:0550-82200000   服务QQ:5997 [email protected]  网上投稿
关于本站 | 广告服务 | 免责申明 | 招聘信息 | 联系我们
中国商界网  版权所有 Copyright(C)2005-2017