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19个城市出台楼市调控措施 炒房者或迎灭顶之灾

2019-07-05 10:01:18 来源:财经综合报道

房价崩盘的可能性不大,并不代表在炒房中裸泳的人不在,只要房价不再上涨,只要央行的信贷收紧,只要杠杆资金的成本上升,那些不管不顾流动性安全的炒房者就会遭遇灭顶之灾,很简单的道理,资金链断了,就完了,哪怕几年后房价重新上涨也和你没多大关系。

房子这个东西,买卖还是要听政府的话的,关键是要有节奏感。2014年国庆期间,央行对银行金融机构放松了限制,主要是放松了购房贷款的限制,“还清首套房贷,再贷算首套,利率最低7折”,而对于那些已经取消了限贷或者根本就没有限贷的城市和地区,二套房三套房甚至更多房,都是可以贷款的,具体情况由银行自己去把握。这个时候,就应该去买房。

2016年国庆期间,19个城市出台楼市调控措施,央行行长周小川在2016年第四次G20财长和央行行长会议上喊话说,“近期中国部分城市房价上涨较快。中国政府对此高度重视,积极采取措施促进房地产市场的健康发展。”这个时候,就应该收手。

其实,应该更早收手,就在8月份之前收手,当9月份数据出来大家都在惊呼8月房价还在涨的时候,政府出手调控的预期就很强烈了。甚至早在5月份中央强调防止资产泡沫,强调房价不会涨到天上去的时候,就应该收手了,毕竟,政府手中可以用的工具太多了,既然放松限购限贷可以让房价涨上去,收紧限购限贷也可以让房价稳下来。要说房价这一波的行情结束了,靠谱!但要说房价就此坚定了,不好说!“在土地的垄断供应制度不能改变的情况下,房价长期下降既不可能,也更不应该成为政策追求的目标。”

但是,我们永远应该强调的是资产配资和杠杆使用的合理性,你就算掌握不了波段,搞不懂市场走势,你至少应该懂得怎么样让自己的资产安全。很简单,不要赌,更不要大赌,小赌可以怡情,大赌必然伤身,时间问题而已。

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